Қазір көпқабатты үйлердегі барлық пәтер иелері басқарушы компаниямен келісім жасасты. Кейбір компаниялар сеніп тапсырылған және мүлікті жақсарту жөніндегі міндеттерін адал орындайды, ал басқалары мүлдем ештеңе жасағысы келмейді. Тұрғын үй кодексіне енгізілген түзетулерді ескерсек те, немқұрайлы басқарушы компаниядан (МК) құтылу оңай емес.
Нұсқаулық
1-қадам
Меншік иелері басқарушы компаниямен келісімді біржақты бұза алады. Ол үшін көпқабатты үй тұрғындарының жалпы жиналысын жинау керек. Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 161 және 162-баптарына өзгерістер енгізілді. Оларды ескере отырып, сіз ұжымдық шағым жаза аласыз. Бірақ келісімшарт Қылмыстық кодекспен жасалған күннен бастап бір жылдан кейін ғана бұзылуы мүмкін. Егер келісімшарт 1 қыркүйекте жасалған болса, онда әрбір келесі жылдың 1 қыркүйегінен ерте емес, оны бұзуға болады (Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 162-бабының 8.1 бөлігі). Егер Қылмыстық кодекс өз міндеттерін орындамаса, келісім шарт Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 162-бабының 8.2-тармағы бойынша бұзылады.
2-қадам
Ұжымдық шағымға үйдің барлық тұрғындары қол қойған кезде, сіз прокуратураға барып, Қылмыстық кодекстің әрекеттері заңсыз, олар өзіне жүктелген міндеттерді орындамайтындығы туралы арыз жазуыңыз керек. Прокурорға тұрғындар жиналысының хаттамасын ұсынуды ұмытпаңыз, олар бірауыздан Қылмыстық кодекстен арылуға шешім қабылдады.
3-қадам
Содан кейін сот сізді күтеді. Мұнда сіз барлық дәлелдемелерді жинауыңыз керек: құлауға жақын тұрған ілулі мұздақтардың фотосуреттері, тазартылмаған үй алаңы, шатырдың ағып кетуі. Есіңізде болсын, басқарушы компаниямен келісімшарт жасалған кезде, жыл ішінде атқарылатын жұмыстар талқыланды. Егер шатырды жөндеу осы жұмыстар тізіміне енгізілмеген болса, онда шатырдың ағып кетуі қолданыстағы келісімшартты бұзу болып табылмайды. Сотта үйді жалға алушылар істі жеңіп алу және келісім шарт талаптарына сәйкес келмеген тұрғын үй кодексінен құтылу ықтималдығы жоғары. Егер басқарушы компания үйдің тұрғындарына зиян келтірсе, оны төлеуге тура келеді.
