Қайта қаржыландыру - қарыз міндеттемесін басқа банктегі неғұрлым тиімді шарттармен қайта қаржыландыру. Сіз кез-келген несиені, тіпті ипотеканы да қайта қаржыландыра аласыз, бірақ тек банктер алдындағы міндеттемелеріңізді адал орындаған жағдайда ғана. Қарыз алушы үшін қатынасу өте тиімді, өйткені пайыздық мөлшерлемелер жыл сайын төмендейді. Бұл операциялармен барлық дерлік ірі банктер, соның ішінде ВТБ айналысады.
ВТБ-дағы қайта қаржыландыру шарттары
Ипотеканы қайта қаржыландыруды мақсатты несиелер қатарына жатқызуға болады, өйткені қаражат белгілі бір мақсатқа - қаржы институтынан бұрын алынған ипотеканы өтеуге беріледі. ВТБ-да несие беру мөлшері аймаққа байланысты әр түрлі болады, мысалы, Мәскеу мен Санкт-Петербург тұрғындары 30 миллион рубльге дейін, ал Владивосток - 15 миллион рубльге дейін ала алады. Қайта қаржыландыруға өтінім беру аймағында тұрақты тұруға рұқсаттың болуы міндетті емес екенін ескеру қажет.
ВТБ несие сомасы пәтер (үй) құнының 80% -нан аспауы мүмкін болатын шарт қояды. Толық құжаттар пакетін ұсынған кезде несиенің ең ұзақ мерзімі - 30 жыл. Тіркеу комиссиясыз жүзеге асырылады, мерзімінен бұрын өтеу шектеусіз мүмкін.
ВТБ несие сомасы пәтер (үй) құнының 80% -нан аспауы мүмкін болатын шарт қояды. Толық құжаттар пакетін ұсынған кезде несиенің ең ұзақ мерзімі - 30 жыл. Тіркеу комиссиясыз жүзеге асырылады, мерзімінен бұрын өтеу шектеусіз мүмкін.
2018 жылы ВТБ пайыздық мөлшерлемені бірнеше есе төмендетіп, көбейтті. Жыл соңында ипотеканы қайта қаржыландырудың ең төменгі ставкасы рубльмен 9,7% құрайды. ВТБ-ның жалақы клиенті, сондай-ақ «Бизнес адамдары» бағдарламасының қызметкерлері (мысалы, мұғалімдер, дәрігерлер, полиция қызметкерлері, салық қызметкерлері) осы шарттар бойынша қолданыстағы ипотеканы қайта бере алады.
Банк өзін барлық жағынан қорғауға тырысады, сондықтан қайта қаржыландыру кезінде қарыз алушыдан тәуекелдерге, яғни өмір мен мүгедектікке, сатып алынған жылжымайтын мүлік пен мүлікке құқықтар бойынша сақтандыру келісімшартын жасау сұралады. Егер клиент тек сатып алынған мүліктің жоғалуы немесе бүлінуі үшін сақтандыру шартын жасасуға келіссе, онда сыйақы мөлшерлемесі 10,7% -ға дейін көтеріледі.
ВТБ-да ипотеканы қайта қаржыландыруды тіркеу бойынша нұсқаулық
Банкке хабарласпас бұрын сіз келесі құжаттардан тұратын толық құжаттар пакетін жинауыңыз керек:
- несиеге өтініш;
- қарыз алушының төлқұжаты (түпнұсқа);
- Қарыз алушының SNILS және СТН;
- кірістер туралы есеп, сондай-ақ еңбек кітапшасының ұйым куәландырған көшірмесі;
- 27 жасқа дейінгі ер адамдарға арналған әскери билет.
Сонымен қатар, сізге ескі ипотека бойынша құжаттар қажет болады, атап айтқанда:
- банктен ипотеканы өтеу сапасы туралы ақпарат;
- негізгі қарыз және есептелген сыйақы бойынша қалдық қарыз туралы ақпарат.
Егер қарыз алушы бұрын өз міндеттемелерін сенімсіз орындаған болса, ВТБ-да қайта қаржыландыру мүмкін емес.
Ипотеканы қайта қаржыландыру үшін сіз ВТБ-ға өтініш беруіңіз керек. Мұны ресми сайт арқылы және банктің кез-келген бөлімшесінде жасауға болады. Өтініш жоғарыда көрсетілген құжаттар топтамасымен бірге ұсынылуы керек. Шешімді қаржы институты бір апта ішінде қабылдайды. Егер жауап оң болса, қарыз алушыға банктік карточка беріледі, одан төлемдер ай сайын есептен шығарылады.
