Қарызды қайта құрылымдау - ипотекалық несиені неғұрлым ыңғайлы төлеуге жағдай жасау. Бұл сізге валютаны өзгертуге, пайыздық мөлшерлемені төмендетуге, төлемдер ұзақтығын ұлғайтуға және несиелік демалыстарды пайдалануға мүмкіндік береді. Сіз оны белгілі бір жағдайларда пайдалана аласыз.
Ипотекалық несиені қайта құрылымдау - банк клиенттің пайдасына жасалған шарттың негізгі шарттарын қайта қарайды. Осындай іс-шаралар нәтижесінде жағдайлар ыңғайлы бола бастайды. Процедура қарызды немесе ішінара жоюды білдірмейді. Қарапайым жағдай жасалуда. Қарызды өтеудің келесі нұсқаларын тараптар бірлесіп жасайды, олардың әртүрлі параметрлері болуы мүмкін.
Ипотеканы қайта құрылымдаудан кім пайда алуға құқылы?
Өтінімді келесі жолмен жасауға болады:
- жауынгерлер мен ардагерлер;
- мүгедек баласы бар отбасылар;
- кәмелетке толмаған балалары бар отбасы мүшелері.
Сондай-ақ банк клиенттің отбасылық жағдайы өзгерген кезде қарыз алушымен келісімге келе алады. Ажырасу кезінде бюджеттің бір бөлігі жоғалады. Кейде ай сайынғы табыс та азаяды. Бұл себептер жаңа шарт жасасу үшін жарамды.
Белгілі бір топқа мүшелік жиі жеткіліксіз. Егер қарыз алушыда заң бұзушылықтар болмаса, банкке жүгінуден кемінде бір жыл бұрын ипотека алған болса, банк операциямен келіседі. Кірістің 30% -дан астамға азайғанын немесе қарыз бойынша төлем өскенін дәлелдеуіміз керек. Соңғысы әдетте шетел валютасында берілген несиелерге қатысты.
Қайта құрылымдау түрлері
Оны әртүрлі тәсілдермен алуға болады. Несиелік мерекелер танымал. Осы мерзімде клиент несие органын тек есептелген сыйақы үшін ақша сала отырып, төлем жасай алмайды. Демалыс мерзімі жеке-жеке анықталады.
Сіз пайдалана аласыз:
- Қайта қаржыландыру. Қарызды өтеу басқа банктен қолайлы шарттар бойынша ипотекалық несие алу арқылы жүзеге асырылады. Төлемдер көлемін азайтуға немесе төлем жасау мерзімін ұзартуға мүмкіндік бар.
- Кешіктірілген төлемдер мен айыппұлдарды жою. Егер клиент төлемді кешіктірудің объективті себептерінің толық дәлелдерімен алдын-ала банкке хабарласса, бұл түрі мүмкін.
- Валютаның өзгеруі. Мұндай мүмкіндікті банктер валюта бағамында секіріс болған жағдайда береді.
Танымал түрлерінің қатарына ипотеканы мемлекеттік қайта құру жатады. Мемлекет қарызды төлеуге көмек көрсетеді. Қалған сомаға байланысты көмек мөлшері 25-тен 70% -ға дейін болуы мүмкін.
Қайта құру қалай жүріп жатыр?
Банкке құжаттар пакеті әкелінуі керек, оған өтініш нысаны, жұмыс орнынан кіріс туралы анықтама, баланың туу туралы немесе некені бұзу туралы куәлік, қаржылық есеп (жеке кәсіпкерлер үшін) кіреді. Егер жағдайдың себебі денсаулыққа зиян келтірсе, онда сіз ауруханадан анықтама беруіңіз керек.
Өтінішті қарастырғаннан кейін банкке шешім қабылдау үшін бірнеше күн қажет болады. Дәлелдеу қаншалықты сенімді болса, оң шешім қабылдау ықтималдығы соншалықты жоғары. Қайта құрылымдаудың бірнеше түрі болғандықтан, клиенттің қай нұсқасы өзіне сәйкес келетіні туралы пікірі ескеріледі.
Қорытындылай келе, өтінішті қарау 10 күннен аспайтын уақытқа созылатынын атап өтеміз. Банк өз шешімі туралы жазбаша түрде хабарлауы керек. Үйге несие берілген бөлімге хабарласқан жөн.
