Егер адам қарыз алған несиелерін төлеуге үлгермей қайтыс болса, оның қарыздары мұрагерлерге түседі. Бірақ қандай жағдайда? Егер мұрагер бала болса ше? Ал банк мұрагерден қайтыс болған адам алған несие үшін өсімпұл талап ете ала ма? Сұрақтар күрделі және әрқайсысы егжей-тегжейлі жауап талап етеді.
Қайтыс болған адамның мұрагерлері, егер олар мұрагерлікке ие болса, оның қарыздарын төлеуге міндетті. Ерік бойынша немесе заң бойынша мұны олар жасайды - бұл енді маңызды емес. Ал мұрагер тек нотариат куәлігін алған адам ғана емес, сонымен қатар мұрадан бас тартпаған адам болып саналады.
Анау. бұл мүлікке иелік еткен, оны сақтау бойынша шаралар қабылдаған, оны ұстауға шығындар жұмсаған, мүлікті басқа адамдардың талап-тілектерінен қорғаған, қайтыс болған адамның қарызын төлеген немесе оларға қарыз түрінде ақша алған адам. Мұндай жағдайда бұл адам мұраны іс жүзінде қабылдаған болып саналады, демек, мұра қалдырушының несие берушілері алдындағы міндеттемелер.
Мұрагерлік және қарыздар
Ресей Федерациясының Азаматтық кодексіне сәйкес мұрагер қарыздар бойынша алынған мүлік шегінде ғана жауап беруге міндетті. Бұл дегеніміз, егер мұндай мүліктің бағасы несие сомасынан аз болса, онда мұрагер де аз төлейді. Мысалы, адамға 300 мың рубль тұратын автокөлік пен 500 мың рубль мөлшеріндегі несие мұраға қалдырылды. Ол несие берушілерге қайтаруы керек сома бұл жағдайда 300 мың рубльді құрайды, өйткені ол мұраға қалдырылған мүліктің бағасына балама болуы керек, яғни. Көліктер.
Егер мұраға бірнеше адам кірген болса, олардың бәрі мұра қалдырушының қарыздары үшін жауап береді. Бұл дегеніміз, қайтыс болған адамнан алынған мүліктің құнына байланысты несие беруші қарызды бір мұрагерден немесе бәрінен бірден талап ете алады. Әрине, олардың мұраларының құндылығы шегінде. Мысалы, егер мүлік үйге меншік құқығындағы үлес болып табылса, онда сол үлестерде мұрагерлер мұрагердің осы үйге алған несиесін төлеуге міндетті.
Егер қайтыс болған адамның қарызы кепілмен қамтамасыз етілсе (автокөлік, тұрғын үй және т.б.) болса, онда мұрагер несиеге қосымша кепіл затын алады. Бұл қарызды төлеуді жеңілдетеді, өйткені банк кепіл мүлкін сатуға және несиені төлеуге мүмкіндік бере алады. Оның үстіне, бұл жағдайда мұрагердің тіпті кепілді сату арқылы қарызды төлеуге басым құқығы бар.
Егер кәмелетке толмағандар мұраға енсе, мұрагердің несиелері оларға мүлкімен бірге өтеді. Бірақ балалар құқықтық актілерді орындай алмайтындықтан, олардың заңды өкілдері мұраға кіреді - бұл ата-аналар, қамқоршылар және қамқоршылар. Мұндай жағдайда олар қарыздар және оны қайтару жөніндегі міндеттемелерге құлайды.
Бірақ бұл бала 14 жастан үлкен емес кезде. Ал егер оның жасы 14-тен 18 жасқа дейін болса, онда мұрагерлікке жүгінген кезде ол өзі әрекет етеді, дегенмен - ата-анасының, қамқоршыларының немесе қамқоршыларының келісімімен. Заңды өкілдері де несиені төлейді.
Несие кепілдікке берілген кезде жағдай күрделене түседі. Бұл жағдайда оқиғаларды дамытудың екі сценарийі бар:
- Егер мұра қалдырушы жарналарды дәл төлеген болса, онда қарыз мүлік мұрагерлеріне түседі. Ал банк кепілгерден несиені қайтаруды талап ету ықтималдығы өте аз.
- Егер қайтыс болған адам жарна төлемеген болса және қайтыс болғанға дейін несие берушінің қарызды өндіріп алу туралы шешімі болса, онда кепілгер жауап береді. Алайда, ол мұрагерлерге регрессивтік талаппен жүгіне алады, бірақ несие төлегеннен кейін ғана. Бұл жағдайда ақша кепілгерге сот арқылы қайтарылады.
Пайыздар мен айыппұлдар
Одан да қиын жағдай - мұрагерлер қайтыс болған адам қалдырған несие туралы бірден біле алмайтын жағдай. Бұл жағдайда банк салымдарды кешіктіргені үшін пайыздар мен өсімпұлдарды есептей ала ма? Сұрақ өте қайшылықты, өйткені ол Ресей Федерациясының заңнамасымен тікелей реттелмеген және нақты жауап жоқ. Мұндай жағдайларда сот тәжірибесі әртүрлі. Кейбір шешімдер мұрагерлерден айыппұлдық өсімді талап етудің заңдылығын растайды, ал басқаларына есептелген сыйақыны емес, тек несие мөлшерін талап етуге рұқсат етіледі.
Бірінші жағдайда, айыппұлдың заңдылығы расталған кезде, бұл несие белгілі бір шарттары бар келісім негізінде берілгендігімен негізделген. Ал егер борышкер қайтыс болса, оның орнын мұрагер алады, яғни. келісімшарттың тарапы ғана өзгереді, бірақ шарттар өзгермейді. Несиелік төлемдер мерзімін елемеу санкция ретінде тұрақсыздық айыбын білдіретіндіктен, банк мұрагерден сыйақы төлеуді талап етуге құқылы. Алайда, мұнда қиындықтар да бар: қарыз алушының кінәсі мұрагерлік күнінен бастап қана анықталады, яғни. нотариаттық куәлікті тіркеу.
Екінші жағдайда, өсімпұл мөлшерлемесін талап етуге тыйым салынған жағдайда, судья банктің мұрагерден тек қана жылжымайтын мүлікті пайдалана отырып, қарыздың негізгі сомасын түпкілікті шешуді талап ете алатындығы туралы шешім қабылдайды. Бірақ сонымен бірге банкке қайтыс болған адам қалдырған мүлікке өндіріп алуды өндіріп алу құқығы беріледі.
Әр нақты іс бойынша сот қандай шешім шығаратынын болжау мүмкін емес. Бірақ сот ісі де өте маңызды шара болып табылады, өйткені әдетте тараптар өзара келіседі.
