Қарапайым адам өмірінде кеме зауыттарын сатуы мүмкін емес, бірақ егер сіз заң факультетінің студенті болсаңыз немесе қарапайым азамат болсаңыз, онда сіз зауыттар мен өндірістік кешендердің қалай сатылатынын білгіңіз келетін шығар.
Нұсқаулық
1-қадам
Ресей Федерациясының Азаматтық кодексіне сәйкес, кәсіпорынды сату кезінде сатушы оны сатып алушының меншігіне жылжымайтын мүлік объектісі болып табылатын жеке мүліктік кешен ретінде береді. Бұл кешеннің құрамы тараптардың келісімі бойынша анықталады.
2-қадам
Сату алдында зауыт акционерлерінің жиналысын өткізіп, мүлікті иеліктен шығаруға заңды көпшіліктің келісім актісін жасаңыз.
3-қадам
Түгендеу және аудит жүргізу. Акционерлерді және болашақ меншік иелерін олардың нәтижелерімен таныстырыңыз. Соңғы кезеңде келісім-шарт әділет мекемесінде тіркеледі, содан кейін кәсіпорын сатып алу-сату актісіне сәйкес сатып алушыға беріледі. Меншік құқығын беру әділет мекемесінде де тіркеледі.
4-қадам
Кәсіпорынның сатылатындығы туралы барлық несие берушілерге ресми хаттар арқылы хабарлаңыз, олардың хаттарынан олар қарсы емес екенін алыңыз.
5-қадам
Қорытынды құжатты - тіркеуден кейін жасалған болып саналатын сатып алу-сату шартын дайындаңыз. Жылжымайтын мүлікті сату туралы әдеттегі келісімшарттан айырмашылығы, ол, біріншіден, сатып алушының пайдасына құқықтарды беруді, екіншіден, несие берушілердің келісімімен сатып алушыға берешектерді беруді көздейді.
6-қадам
Кәсіпорынды сату ірі мәміле болғандықтан, оны директорлар кеңесі немесе акционерлердің жалпы жиналысы мақұлдауы керек, оның нәтижелері бойынша хаттама жасалады. Егер бұл мәміле сатып алушы үшін үлкен болса, онда оны уәкілетті орган да мақұлдауы керек.
7-қадам
Осы талаптарды сақтамау мәміленің жарамсыз болып қалуына әкелуі мүмкін. Кәсіпорынды сату шартының ажырамас бөлігі болып аудиторлық есеп, түгендеу актісі, бухгалтерлік баланс және міндеттемелер тізілімі кіретін құжаттар пакеті табылады.
8-қадам
Қарызды аударуға келісім алу үшін несие берушілерге алдағы операция туралы хабарлау қажет. Жоғарыда аталған барлық құжаттарды қоса бере отырып, келісімшартқа екі тарап та қол қояды.
9-қадам
Келісімнің маңызды тармақтарының бірі - баға мәселесі. Оны тараптар жазбаша түрде келіседі, бұл шартта міндетті түрде белгіленеді. Баға кәсіпорын мүлкінің барлық түрлерінің құнын ескере отырып анықталады.
