Пәтерді сатып алу-сатуды жүзеге асыратын көптеген адамдар оған ақша қалай дұрыс аударуға болатынын біледі. Бұл сома әдетте айтарлықтай үлкен, сондықтан алаяқтық немесе тонау қаупі бар. Осыған байланысты қаражат аудару сәтін ойластыру қажет.
Нұсқаулық
1-қадам
Сейфті ашыңыз. Федералды тіркеу қызметімен келісімшартқа отырмас бұрын сатушы мен сатып алушы банкке келіп, қызметкерлердің қатысуымен ақша сомасын қайта есептейді. Қаражат екі жақта да ашық сейфке салынады. Сонымен бірге оған қол жетімділікті бір уақытта банкке хабарласу арқылы алуға болады. Осыдан кейін пәтер сатып алу-сату мәмілесін тіркеп, сатушы өз ақшасын алатын банкке оралыңыз.
2-қадам
Ақшаны сатып алу-сату шартына қол қойғаннан кейін аударыңыз. Бұл жағдайда келісімшартта есептеу жүргізілетін мерзім көрсетіледі. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 488-бабының 5-тармағына сәйкес, бұл жағдайда пәтер сатып алушы қарызын өтегенге дейін сатушының кепілі деп танылады. Іс жүзінде ипотека қысқа мерзімге пайызсыз беріледі. Айта кету керек, бұл әдіс осындай транзакция 5 жұмыс күні ішінде тіркелгендіктен өте тиімді. Сатып алушы толық соманы аударғаннан кейін сатушы мүлікті тіркеу органына кепілдің тоқтатылуы туралы хабарлайды.
3-қадам
Қолдан-қолға пәтер үшін қолма-қол ақша аударғанда абай болыңыз. Пәтерге төлеудің бұл әдісі өте қауіпті, өйткені сіз өзіңізбен бірге көп мөлшерде ақша алып жүруіңіз керек. Қаражатты қайта есептеу кезінде қиындықтар туындауы мүмкін. Шындығында, сатушы ақша сомасының бір бөлігін жасырын түрде жасыра алады, нәтижесінде сатып алушы «жетіспеушілік» үшін қосымша ақы төлеуге мәжбүр болады. Қолма-қол ақшаны қайта есептеуді мұқият қадағалау қажет.
4-қадам
Пәтерді сату кезінде ақша аудару үшін нотариустың қызметін пайдаланыңыз. Ол қаражатты қайта есептеп, оларды аудару фактісін растайтын арнайы акт жасайды. Егер сатушы келісімшарт жасаудан бас тартса, сіз оған құжатты көрсете аласыз, оған сәйкес ол алынған соманы қайтаруға міндетті.
