Тұрғын үй, азаматтық және салық кодекстеріне сәйкес барлық иелерден көрсетілген қызметтер үшін коммуналдық төлемдерді төлеуге, сондай-ақ салық төлемдерін уақытында төлеуге міндетті. Егер қандай да бір пәтерге қарыз болса, онда теңгерім ұстаушы немесе салық қызметі Ресей Федерациясының заңнамасын бұзбайтын және қарызды өндіріп алу үшін кез-келген шараларды қолдана алады.
Бұл қажетті
- - тіркемелері бар тіркелген хат;
- - үй иелері қауымдастығының жиналысы;
- - сотқа өтініш;
- - өнімділік тізімі.
Нұсқаулық
1-қадам
Егер үй иесі коммуналдық төлемдерді төлеуді кешіктірсе немесе жіберілген түбіртек бойынша салық төлемдерін төлемеген болса, сіз тұрақсыздық айыбының көрсетілген мөлшерімен екінші түбіртекті жіберуге құқығыңыз бар. Айыппұл әр кешіктірілген күн үшін қарыз сомасының 1/300 мөлшерінде есептеледі.
2-қадам
Егер сіз тұрақсыздық айыбының жаңа сомасын есептей отырып, түбіртектерді жіберуді жалғастырсаңыз және төлемдер шотқа есептелмеген болса, бұл туралы борышкерге жазбаша хабарлаңыз. Жазбаша хабарлама алу үшін борышкерге түбіртекке дейін тапсырылатын тіркеменің тізімдемесі бар куәландырылған хат жіберіңіз. Хабарламада төлемдердің соңғы мерзімі мен тұрақсыздық айыбын көрсетіңіз.
3-қадам
Егер бұл шара сізді төлемді жылдамдатуға мәжбүр етпесе, сіз HOA кеңесін шақыруға және белгілі бір борышкерге қатысты жазалау шараларын талқылауға құқығыңыз бар. Жиналыс өткізген кезде, күн тәртібінің енгізілуімен, дауыс беруімен және қабылданған шешімімен хаттама толтырыңыз. Басқарманың кеңесі бойынша сіз арызды және қарыздың барлық сомасын мәжбүрлеп өндіріп алу үшін істі сотқа жібере аласыз.
4-қадам
Коммуналдық қызметтер немесе төленбеген салықтар бойынша барлық қарыздарды мәжбүрлеп өндіріп алу туралы сот шешімі шыққан жағдайда, HOA төрағасы немесе салық инспекциясының өкілі сот орындаушыларына атқару парағын және қарызды өндіріп алу туралы өтінішпен жүгінуі керек..
5-қадам
Әрі қарай, сот орындаушылары жұмысқа кіріседі. Олар борышкердің есепшоттарын қамауға алуға, мәжбүрлеп өндіріп алу туралы жұмыс орнына жүгінуге құқылы. Төтенше жағдайларда құнды мүлікке тізімдеме жасалады және алынған қарыздарды төлеу үшін оны сату жүзеге асырылады.
6-қадам
Егер қарыздың мөлшері үлкен болса, ал борышкердің мүлкі, банктік есепшоттары және жұмысы болмаса, онда ерекше шара борышкерді арзанырақ тұрғын үйге қоныстандыру және барлық қарыздарды төлеу үшін пәтерді сату үшін қолданылады. Қарыздар алудың бұл әдісі өте сирек жағдайларда қолданылады, өйткені борышкерлердің негізгі бөлігі тіпті істі сотқа жеткізбейді, бірақ алынған хабарламамен шектеледі және барлық қарыздарды толығымен төлейді.
