Ипотекалық несие алу үшін қажетті құжаттарды жинау өте қиын және көп уақытты алуы мүмкін. Құжаттар сіздің жеке басын куәландыруы керек екендігіне қосымша, сіз төлем қабілеттілігіңізді дәлелдеуге, сондай-ақ ипотека бойынша жылжымайтын мүлікке қажетті құжаттарды жинауға тура келеді.
Егер сіз ипотекалық несие туралы шешім қабылдасаңыз, шыдамды болыңыз. Бірінші кезекте сізге құжаттар пакетін жинау қажет. Сізге құжаттарыңызды ғана емес, сатып алынған мүліктеріңізді де ұсыну қажет болады. Әрине, бәрі банк ұсынатын несиелеу бағдарламасына байланысты.
Қарыз алушының құжаттары
Қарыз алушыға келетін болсақ, келесі құжаттар қажет болады: кадрлар бөлімі куәландырған паспорт, еңбек кітапшасының көшірмесі, кіріс алғандығын растайтын анықтамалар. Егер сіз негізгі жұмыс орныңыздан басқа кез-келген басқа кіріс алған болсаңыз, онда сіз салық декларациясының көшірмесін де ұсынуыңыз керек. Бұл тармақты ескермеңіз, өйткені қосымша кірісті растау ең алдымен сіздің мүдделеріңізге сәйкес келеді!
Егер сізде немесе сіздің отбасы мүшелеріңізде қымбат мүлік (көлік құралдары, жылжымайтын мүлік, жер учаскесі, бағалы қағаздар) болса, міндетті түрде құқық белгілейтін құжаттардың көшірмелерін жасаңыз.
Егер сіз немесе сіздің отбасы мүшелеріңіз несие алған болса, несиелік тарих туралы анықтама алыңыз. Ал егер сізде жарамды несие болса, сізге несиелік келісімнің көшірмесін ұсыну қажет. Мұның бәрі сіздің сенімді қарыз алушы екеніңізді растау, сондай-ақ тұрақты ай сайынғы шығындарды есептеуге көмектесу үшін қажет.
Потенциалды қарыз алушылар - кәсіп иелері үшін арнайы құжаттар пакетін жинау қажет: құрылтай құжаттарының көшірмелері, соңғы жылдағы қаражат қозғалысы туралы барлық ағымдағы шоттар бойынша үзінділер, әртүрлі жалдау шарттарының көшірмелері, салық бойынша құжаттардың көшірмелері есеп беру. Егер бизнесте несиелер немесе лизингтік операциялар болған болса, сізге келісімшарттық міндеттемелерді орындау сапасы туралы сертификаттар ұсыну қажет. Сонымен қатар, ірі контрагенттермен жасалған келісімшарттардың көшірмелері қажет болады. Сізге басқа іскери құжаттарды ұсыну қажет болуы мүмкін.
Жылжымайтын мүлікке арналған құжаттар пакеті
Банк сіздің төлем қабілеттілігіңізді бағалағаннан кейін, сіз сатып алуды жоспарлап отырған жылжымайтын мүлікке арналған құжаттар кезегі келеді. Біріншіден, бұл объектіге меншік құқығын растайтын құжаттар, БТИ кадастрлық паспортының көшірмесі, жылжымайтын мүлік иелерінің паспорттарының көшірмелері және үй кітабының көшірмелері.
Назар аударыңыз, сатып алынған пәтерде немесе үйде ешкім тіркелмеуі керек.
