Инвестициялар 2024, Қараша
Өкінішке орай, қарызды қайтару мәселесі адамдарға көбірек әсер етеді. Экономикалық жағдай олар көп қарыз алып, аз береді, сондықтан туысыңыз немесе жақын досыңыз сізден несие сұраса, сіз одан бас тарта алмасаңыз, ең болмағанда оны қауіпсіз ойнауға тырысыңыз және бірнеше кеңесті орындаңыз
2000 жылдары ипотека несиенің кең таралған өніміне айналды. Мәскеу мен Санкт-Петербургте ғана емес, Краснодарда да адамдар несие арқылы тұрмыстық жағдайларын жақсартуға мүмкіндік алды. Нұсқаулық 1-қадам Сіз үшін ең қызықты ипотекалық бағдарламасы бар банкті таңдаңыз
Әрбір адам қарызға берілген қаражатты қайтарғысы немесе көрсетілген қызметтер, жөнелтілген тауарлар үшін төлем алғысы келеді. Егер борышкер төлегісі келмесе, әңгімеден үнемі бас тартып, кездесуден жалтарса, не істеу керек? Қарсы тарапты онымен қарым-қатынасты бұзу қаупі бар болса да, сіз оны қалай төлей аласыз?
Жеңілдікті тұрғын үй несиелері немесе әлеуметтік ипотека - ақысыз баспана кезегінде тұрудың алдын алудың бір жолы. Бұл бағдарламаны мемлекет 2005 жылы «Қол жетімді баспана» федералдық жобасы аясында бастаған және халықтың әлеуметтік осал топтарына арналған
Қиын сәтте досыңызға немесе танысыңызға көмектесуге және қаржылай қолдау көрсетуге келісе отырып, бірнеше адам алғыс пен толық есеп айырысудың орнына қарызды төлеуді кешіктіру және бұзылған қатынастарды алу мүмкіндігі туралы ойлайды. Сот практикасының статистикасы бойынша бұл жиі кездеседі
Көбінесе ақша шұғыл және жеткілікті мөлшерде қажет болады. Мұндай жағдайларда банктен несие алудың ең жақсы тәсілі. Және олардың бірі - Сбербанк. Бірақ несие алу оңай емес. Ол үшін сізге бірқатар банк шарттарын орындау қажет. Нұсқаулық 1-қадам Сіз Сбербанктен несие алуға тек 18 жаста бола аласыз
Енді өте көп адамдар қарыз алуға мәжбүр - бұл өмір салтына айналып барады. Олардың көпшілігі ақшаны уақытында және жартаста қайтаруға тырысады, бірақ қарызды жай ғана жапқысы келмейтіндер бар.Әрине, адам көмек сұрап келгенде, оған өте қиын бас тарту, әсіресе ақша әрдайым ізгі мақсатқа - бизнесті қолдауға, баланың оқу ақысын төлеуге қажет болғандықтан … Қарыздарды қайтарудың бірнеше әдісі бар, олардың ең мәдениеті - борышкерді сотқа беру
Біздің әрқайсымыз мезгіл-мезгіл қарызға ақша алуға тура келеді. Көптеген ұйымдар (мысалы, үкіметтер, корпорациялар), қарапайым адамдар сияқты, көбінесе сырттан ақшаға мұқтаж. Бірақ заңды тұлғаларға үлкен көлемде несие алу әлдеқайда қиын. Қарыз алған ақшаны қайтарамыз деп уәде етудің орнына, ұйымдар ақшаны сыйақымен қайтаруға уәде беріп, қарызға алуы керек
Банктік ипотекалық бағдарламалар тек пәтерлерді ғана емес, жеке үйлерді де сатып алуға мүмкіндік береді. Алайда үй сатып алуға арналған ипотека жиі берілмейді, өйткені бұл жағдайда банктердің тәуекелдері артады. Нұсқаулық 1-қадам Пәтер - бұл стандартты жоба
Ақша сұрау әрдайым жағымды бола бермейді. Біз бейтаныс адамдарды біраз уақытқа қабылдап қана қоймай, өзімізді мәңгілікке сыйлаймыз, сонымен бірге белгілі бір ыңғайсыздықты бастан кешіреміз, бұл қорлау сезіміне ұқсас. Сонымен қатар, көпшілігімізде подсознание қорқыныш бар:
Статистикаға сүйенсек, әр жүзден бір ресейліктің ғана ипотека алуға мүмкіндігі бар. Мұны әрбір сегізінші жасай алады. Көбісі ипотекамен байланысты болу қаупін тудырмайды, өйткені тіркеуге алудың қиындығынан шатасып қалудан қорқады. Бұл қажетті жеке басын куәландыратын құжаттар
Контрагенттің төлем қабілеттілігі мәселесі коммерциялық операцияларды сәтті жүргізудің өте маңызды шарты болып табылады. Бұл арада төлем қабілеттілігін тексеру оңай мәселе емес, өйткені ешкім төлем қабілеттілігі төмен немесе мүлдем жарнамалайды
Жақында несие алғысы келетін адамдар жеке несие берушілерге жүгіне бастады. Мұндай несие арқылы адам бір нәрсені жоғалтады, бірақ бірдеңе алады. Мысалы, сізге құжаттардың үлкен пакетін жинаудың қажеті жоқ, банктің шешімін күтіңіз. Екінші жағынан, несие берушілердің несие сомасынан алатын сыйақысы банктік пайыздан жоғары
Ресейдегі ипотекалық несиелендіру ставкасы қазір шамамен 15% құрайды. Мұндай қарқынмен жылжымайтын мүлікті сатып алудың мақсаттылығына күмән келтіруге болады, артық төлем тым жоғары. Бірақ еуропалық және шетелдік банктер орыстардың армандауы мүмкін адал шарттарын ұсынады
2018 жылы ипотека бойынша сыйақы мөлшерлемесінің төмендеуі көтерілген сыйақысы бар клиенттер үшін қол жетімді. Өтініш беру рәсімін, тіркеу ережелерін және әрекеттердің реттілігін қарастырыңыз. Сбербанктің жылжымайтын мүлік ипотекасы ауыр салмаққа айналған клиенттері төмен ставкаларға сене алады
Ақшаны банктен қалай алуға болатындығы түсінікті. Қажетті құжаттар пакетін жинап, банктік сауалнаманы толтырып, өзіңіз туралы барлық деректерді келтіріңіз. Банктің қауіпсіздік қызметі сіздің ақпаратыңызды тексеріп, ресми несиелік құжат жасайды
Несиелердің қол жетімділігі және экономиканың тұрақсыздығы көптеген адамдардың қарыздарын уақытында төлей алмайтындығына әкелді. Егер сіз қарыздар болсаңыз және жақын арада ақша қажет болса ше? Нұсқаулық 1-қадам Қарызды келісімшарт негізінде өндіріп алуға тырысу ең оңтайлы болып табылады
Автокөлік немесе пәтер сияқты бірдеңе сатып алу қажет болатын жағдайлар болады, бірақ сізде ақша жоқ. Содан кейін сіз банкке барасыз, бірақ көптеген банктер сізден алғашқы жарна төлеуді талап етеді. Өлшемдер 15% -дан 50% -ға дейін өзгеруі мүмкін
Көпшілік үшін ипотека - үй сатып алудың жалғыз жолы. Бірақ оны тіркеу туралы шешім қабылдамас бұрын, сіз өзіңіздің қаржылық мүмкіндіктеріңізді бағалап, несие мөлшері туралы шешім қабылдауыңыз керек. Бұл қажетті Калькулятор немесе Интернетке қосылу
Тиімді пайыздық мөлшерлеме - бұл несие берушіге ақшалай қаражатты пайызбен ұсынудан алынатын кірісті анықтауға мүмкіндік беретін сома. Ол несиенің жалпы құнын білдіреді, яғни. қарыз алушының бүкіл несиелеу кезеңінде жүзеге асыратын артық төлемі
Егер сіз ипотека үй сатып алудың ең жақсы нұсқасы екеніне сенімді болсаңыз, осы несиелік өнімнің ерекшеліктерін мұқият зерттеңіз. Сондай-ақ, сіз қай банктен қарызға ақша алғаныңыз, несие мерзімі мен төлеу әдісі маңызды. Нұсқаулық 1-қадам Банктен несие алғыңыз келетін шамамен алынған соманы анықтаңыз және оның сіздің табысыңызбен қалай салыстырылатындығын тексеріңіз
Әдетте, ипотекалық несие бойынша артық төлем айтарлықтай болады. Бірақ қарыз алушылар әрқашан өз шығындарын азайтуға және артық төлем мөлшерін азайтуға мүмкіндік алады. Бұл қажетті - несиелік ипотека бағдарламаларының сипаттамасы
Орталық банктің негізгі ставкасының жоғарылауының әсерінен 2014 жылы ипотека ставкалары қайтадан жоғарылай бастады. Бүгінгі күні, бұрынғыдай 9-11% -бен ипотека алу өте қиын. Ең төменгі пайыздық мөлшерлемемен ипотека Бүгінгі күні жаңа ғимараттағы әрбір төртінші ресейлік пәтер несиеге сатып алынады
Мемлекеттік тұрғын үйді ипотекалық несиелеу агенттігі және «Росвоенипотека» федералды мемлекеттік мекемесі әзірлеген бағдарлама әскери қызметкерлерді ипотекалық несие арқылы тұрғын үймен қамтамасыз етуге бағытталған. Үш жылдық қызметтен кейін сіз алғашқы қаражатқа өтініш бере аласыз
Сіз, әрине, әңгіме кезінде бірден қарызға ақша сұрай бастайтын, ал бас тартқан жағдайда кейде дөрекі, агрессивті немесе ренішті сөйлей алатын адамдарды кездестіргеніңіз анық. Олардың қателігі, ең алдымен, бастаудың қажеті жоқ жерден басталды
Кейде біз қарыздар бізге қайтарылмайтын жағдайға тап боламыз. Егер борышкердің сенімділігі жоғалып кетсе және қарызды қалпына келтіру процесі шексіздікке айналу қаупін тудырса, сіз өз қаражатыңызды сот арқылы өндіріп алуға тырыса аласыз. Бірақ бұл көбінесе ұзақ процедура
Жеке баспана кез-келген адамның арманы. Қалай жылжымайтын мүлік сатып алуға болады, егер баға шексіз өсіп жатса? Бұл үшін сізге ипотека көмектеседі. Ипотека дегеніміз не? Ипотека - бұл кепіл нысандарының бірі, онда кепілге салынған жылжымайтын мүлік борышкердің меншігінде қалады, бірақ төлем жасалмаған жағдайда несие беруші бұл мүлікті сатуға қоюға құқылы
Ипотекалық төлемдердің орнын толтыру туралы 3-NDFL декларациясын кез-келген адам бірінші рет қатесіз толтыра алмайды. Ол үшін пәтердің қанша тұратындығын және оны сатып алған күнді білу жеткіліксіз. Егер сіз 3-NDFL формасын қиындықсыз өткізгіңіз келсе, кейбір нюанстарды ескеру қажет
Қарыз берумен және келісілген соманың аударылғаны туралы жазбаша растама алуымен, сондай-ақ оны толық көлемде және уақытында қайтару туралы міндеттеме алған кезде, несие беруші алынған кепілдіктер шарттардың орындалғанына сенімді болу үшін жеткілікті болатындығына үміттенеді
Самара сияқты ірі қалалардың бірқатар тұрғындары үшін жеке тұрғын үй сатып алудың жалғыз мүмкіндігі - бұл ипотека. Бірақ несиелеудің қолайлы нұсқасын табуға мүмкіндігінше аз ақша мен күш жұмсау үшін сізге ипотекалық қаржыландырудың ерекшеліктерін білу қажет
Үй салуға арналған несие орташа табысы бар азаматтарды ғана емес, сонымен қатар жақсы саяжай салғысы келетін ауқатты адамдарды да алуға тырысады. Банктердің ұсыныстарын мұқият зерттеу өзіңізге қолайлы жағдайларды таңдауға мүмкіндік береді. Банктер ұсынатын көптеген несиелік өнімдердің ішінде ең танымал бірі - үй салуға арналған ипотекалық несие
Біз көбінесе достарымыз бен таныстарымызға мәмілені рәсімдемей-ақ ақша береміз. Мұндай жағдайда олар пайызбен және түбіртекпен қарызға алған үлкен соманы қайтармайды. Ақша мүлікке депозит ретінде төленеді, содан кейін сатушы сатудан бас тартады және қарызды қайтаруға асықпайды
Көптеген банктер конвертте жалақы алатын адамға несие беру керек пе, жоқ па деген таңдау алдында тұрған жағдайға бейімделе алды. Қаржы институттары өз клиенттеріне кез-келген тәсілмен табысын дәлелдеуге мүмкіндік береді. Кейбір банктер тіпті кез-келген кіріс құжаттарын тапсырма ретінде қабылдай алады
Біздің көпшілігіміз несиелеу үшін коммерциялық банктердің қызметтерін белсенді қолданамыз. Бұл таңқаларлық емес. Кез-келген күрделі сатып алуға қаражат жинай алмау, адамға несие алу, содан кейін оны белгілі бір уақытқа төлеу оңайырақ. Банктен несие алу үшін бірнеше кезеңнен өту керек
Көптеген отбасылар үшін ипотека бойынша пәтер сатып алу - жеке үй сатып алудың жалғыз мүмкіндігі. 2015 жылдан бастап ипотекалық бағдарламаларда қандай өзгерістер күтуге болады? 2015 жылға арналған ипотека нарығының болжамы 2014 жылы ипотека нарығының өсуі 2013 жылмен салыстырғанда баяулады (алдын-ала есептеулер бойынша бұл бір жыл бұрынғы 34% -бен салыстырғанда 21% құрады)
Қарыз ақшасы - әр адам үшін ең нәзік тақырыптардың бірі. Сізге қарызға бату керек пе? Достарым сұрағанда, мен қарызға ақша алуым керек пе? Бұл сұрақтарға әркім өз бетінше жауап табады. Алайда, егер сізге әлі де қарызға ақша керек болса, несиеге байланысты ең көп кездесетін жағдайлар туралы білу сізге пайдалы болады
Сіз үйлену тойына сыйлық ретінде жеке пәтердің кілттерін алған жоқсыз, демек, ипотека туралы ой бал сапарыңыздан оралғаннан кейін сізге бірден келеді. Қадірлі шаршы метрлерге апаратын жол оңай емес, ол шыдамдылық пен жеке ұйымшылдықты қажет етеді
Кейде жағдай осылай дамиды, сіз несие сұраған адамнан бас тарта алмайсыз. Әрине, туыстарына, достарына және жақсы таныстарына көмектесу - асыл нәрсе, бірақ оны қауіпсіз ойнауды ұмытпаңыз. Қарыз алушыдан түбіртек алыңыз немесе несие келісімшартын жасаңыз - мұнда ұят ештеңе жоқ, бірақ күтпеген жағдайлар туындаған жағдайда, мұндай түбіртек сот арқылы ақшаңызды қайтаруға көмектеседі
Қазіргі уақытта көптеген Ресей азаматтары үшін жеке үй сатып алудың қол жетімді тәсілдерінің бірі - банктегі жылжымайтын мүлікке ипотекалық несие алу екендігі жасырын емес. Несие қандай жағдайда және қанша пайызбен берілетініне байланысты, қарыз алушы ондай несиені төлеуге дайын ба, жоқ па деген мәселені шешеді
Көптеген адамдар досының немесе туысының өтініші бойынша банкпен жасалған кепілдік шартын формальдылық деп санайды. Іс жүзінде бұл құжат кепілгердің мәртебесін анықтайды. Енді ол қаржылық операцияның толыққанды қатысушысы болады. Негізгі қарыз алушы несиені қайтармаған жағдайда, кепілгер банк алдындағы толық жауапкершілікті көтереді және өз қаражаты есебінен төлеуге мәжбүр болады